鹽湖區(qū)人民政府，運(yùn)城開發(fā)區(qū)管委會(huì),市直各有關(guān)單位： 

　　為進(jìn)一步明確物業(yè)管理職責(zé)，提升市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)物業(yè)管理水平，加強(qiáng)城市基層社會(huì)治理，筑牢住宅小區(qū)疫情防控防線，市政府決定將市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)物業(yè)管理市級(jí)有關(guān)權(quán)限下放至鹽湖區(qū)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：  

　　一、自本通知下發(fā)之日起，將市直相關(guān)部門承擔(dān)的市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)物業(yè)管理有關(guān)權(quán)限(清單見附件)下放至鹽湖區(qū)。

　　二、對(duì)于下放的8項(xiàng)管理權(quán)限，市直相關(guān)部門要按職責(zé)同鹽湖區(qū)做好職能銜接、業(yè)務(wù)銜接，自本通知印發(fā)后10個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)權(quán)限下放、工作交接等工作。市委編辦、市司法局、市審批服務(wù)管理局要做好指導(dǎo)工作，確保物業(yè)管理權(quán)限下放到位。

　　三、鹽湖區(qū)政府負(fù)責(zé)督促區(qū)直相關(guān)部門及街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)及時(shí)穩(wěn)妥做好相關(guān)職能、業(yè)務(wù)的承接工作。同時(shí),貫徹落實(shí)好省住建廳《關(guān)于實(shí)施物業(yè)服務(wù)合同和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)備登記制度的通知》工作要求。

　　四、市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)格制定，市住建局負(fù)責(zé)明確住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，這2項(xiàng)職能因法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定不具備下放條件，仍由市發(fā)展改革委、市住建局行使。

　　五、仍保留有物業(yè)管理職能的市直相關(guān)部門要積極配合鹽湖區(qū)政府在物業(yè)管理活動(dòng)中的工作需求，認(rèn)真履職，主動(dòng)作為，優(yōu)化流程，形成合力。

　　六、市直相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)鹽湖區(qū)物業(yè)管理工作的行業(yè)指導(dǎo)、動(dòng)態(tài)監(jiān)管和工作考核，推動(dòng)形成以鹽湖區(qū)政府為主、市直相關(guān)部門配合的物業(yè)管理新格局。

　　七、在物業(yè)管理有關(guān)權(quán)限下放期間，做好下放權(quán)限的平穩(wěn)過渡工作，確保物業(yè)管理職能業(yè)務(wù)有效銜接。

　　八、本通知由市住建局負(fù)責(zé)解讀。

　　附件：市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)物業(yè)管理市級(jí)有關(guān)權(quán)限下放清單（8項(xiàng)）

　　運(yùn)城市人民政府辦公室

　　2023年2月6日

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附件

市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)

物業(yè)管理市級(jí)有關(guān)權(quán)限下放清單

（8項(xiàng)）

　　1.受理市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的收繳、管理、劃轉(zhuǎn)和撥付工作。

　　2.負(fù)責(zé)市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)。

　　3.市中心城區(qū)和運(yùn)城開發(fā)區(qū)商品住宅和保障性住房物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和指導(dǎo)工作。

　　4.督促指導(dǎo)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)行業(yè)自律公約、從業(yè)行為規(guī)范等，開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

　　5.對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)。

　　6.處理商品住宅和保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的信訪受理調(diào)解工作。

　　7.承擔(dān)物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)行工作。

　　8.參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工綜合驗(yàn)收、商品房住宅小區(qū)性能認(rèn)定和評(píng)選達(dá)標(biāo)工作。